自2007年3月至2007年10月，央行共五次加息，一年期贷款基准利率由6.12%上调到7.29%。这对于动辄则须贷款百万的购房者来说，无形中增加了本已巨额的利息支出。在此背景下，德意志银行针对中国市场推出的“db德银得意置业”系列房贷产品中，首家推出了创新日元按揭产品。该产品2.75％的利率为目前国内市场最低。

　　据悉，此款“db德银得意置业”日元按揭贷款产品，按揭贷款成数最高为8成，贷款期限最长可达30年。客户在还款过程中还可以申请将贷款币种转换为美元、欧元或港币，既能节省利息又可有效规避汇率和利率风险。在德意志银行提供的9种还款方式中，除了传统的“等额本息还款法”，其“阶段性净息还款法”为客户提供在按揭开始的一段时间内只支付利息而不用偿还本金的还款方式，这样就大大降低了在其所购买的期房交房之前这段时间内房贷本息和房租的双重压力。

　　对于选择按揭贷款的客户来说，最大的担忧莫过于利率的波动性。德意志银行将日元、欧元房贷产品设计为两年期固定利率房贷，这在市场上尚属首次。

　　有关人士透露，该产品目前不仅适用于准备购买一手房和二手房的人，也适用于已经购房且在其他银行办理按揭业务的客户。对于后者，在德意志银行办理转按揭业务后，同样可以选择享受该行日元房贷带来的超值实惠。