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　　各方专家热议第二套房房贷首付及利率上调

　　央行、银监会9月27日夜间共同发布《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，对商业性房地产信贷政策进行了调整，对贷款购买第二套(含）以上的住房首付款提高至40%，并规定利率不得低于同档次基准利率的1.1倍，贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高，传闻已久的房贷新政终于尘埃落定。

　　理财资讯：　

　　1、大学生信用卡发行被套“紧箍咒”

　　上海银监局向各商业银行发出风险提示，要求加强大学生信用卡的风险管理，建立完善的大学生卡风险评估体系，切实加强对还款能力的审核。上海银监局表示，如果商业银行违反规定和审慎经营原则，继续向还款能力不符合条件的学生核发信用卡，或产生学生卡大量透支、损害客户合法权益等风险和问题，将按照有关规定进行处罚。

　　2、建行ATM单笔取款提高至2500元

　　从10月1日起，建设银行将ATM单笔取款交易限额，逐步从2000元提高到2500元；存取款一体机的单笔取款交易限额，从2000元提高到5000元。

　　3、沪发卡行主动为持卡人调高额度

　　今年十一期间，上调持卡人信用卡额度的沪上银行为数不少，这是一项刷卡促销的临时性政策。多数银行上调的幅度为原有信用额度基础上增加20%—30%。各银行规定，临时额度只限于刷卡消费使用，这无疑将刺激持卡人增加在“黄金周”期间的刷卡预算。

　　4、银行试水信用卡借款分期

　　信用卡借款分期业务在内地悄然兴起。有短期资金周转需求的持卡人有了一项新的选择。但理财专家提醒持卡人，银行推出该项业务时，通常标榜“免收利息”，但银行收取的手续费甚至会比一般贷款利息要高。

　　5、交行推无信用卡“分期付款”购物

　　交通银行在国内率先推出，对尚未持有信用卡的市民提供现场快速分期付款审批放贷服务。全部贷款流程可以在购物店内45分钟完成。目前，交行已将该项业务在百安居等大型卖场先行试点。

　　6、民生银行推出“民生女人花信用卡”

　　9月28日，中国民生银行在全国范围正式推出“民生女人花信用卡”，凡成功申办该卡的客户，在缴纳首年年费并于核卡后两个月内刷卡一笔（不限金额）情况下，可获赠超出首年年费价值两倍以上的Dior迪奥化妆品。据民生银行活动公告，Dior迪奥礼品数量有限，派送结束后，未能获得Dior迪奥赠礼的客户默认参加“刷一笔免首年年费”活动。

　　7、浦发银行“轻松理财电影季”开幕

　　“轻松理财电影季”活动贯穿整个9月、10月。浦发银行将在金逸国际影院组织10余场轻松理财刷卡客户电影专场。据介绍，客户持浦发银行发行的银联标准卡在百货、超市、餐饮等商户刷卡满298元，即可到浦发银行网点换领“轻松理财电影专场”兑换券，参加该行每周两场的电影专场活动。

　　本周理财产品：

　　1、民生银行“涨跌双赢”人民币理财产品

　　民生银行“涨跌双赢”人民币理财产品最大的特点就是在保证理财本金的基础上，以香港恒生指数的盈富基金2800.HK为挂钩标的，且挂钩标的“涨、跌”都可能为客户赢取到比较好的收益，最高年收益率可达25%。

　　和讯理财评级：★★★★

　　2、深发展银行“聚财宝”鸿运计划2007年2号

　　深发展银行于9月25日至10月18日推出“聚财宝”鸿运计划2007年2号，该产品委托管理期为1年。委托起始金额为5万元，预期最高年收益率15％，上不封顶。该理财产品为封闭型，存续期间不可赎回，深发展根据市场情况可提前终止。

　　和讯理财评级：★★★☆

　　3、花旗人民币结构性投资账户

　　花旗银行昨日宣布发行一款一年期人民币结构性投资账户，该产品挂钩5个股票组合，潜在年收益率最高18%。该款一年期人民币结构性投资账户于即日起在上海、北京、广州、深圳、天津、成都和杭州开始接受认购，认购币种为人民币，最低认购金额为人民币80000元，每10000元递增，产品发售至10月26日。

　　和讯理财评级：★★★☆

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　　银行理财产品流行FOF

　　牛市的火热气氛使得部分投资者对银行理财产品的回报率提出了更高的要求，以“基金中的基金（FOF）”为投资方向的理财产品逐渐开始旺销，取代了前段时间银行理财产品清一色“打新股”的局面。对此，不少银行理财师建议，由于FOF并非保本产品，习惯于保本型银行理财产品的投资者仍需增加谨慎。此外，受全球股市近期回暖的影响，银行系QDII净值近期迅速回升，建行、中行QDII产品本周净值均突破1元。

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